Pientä pintaremppaa

Tässä on tyyppiesimerkki semmoisesta kevyestä perusremontista. Asunnossa oli muovimatot lattiassa, vanhat tummanruskeat listat ja joidenkin seinien värit olivat vähän huonot neutraaliin vuokra-asuntoon. Keittiön kaappien ovet ja kylppäri oli uusittu joskus 2000-luvulla, joten niille ei tehty mitään muuta kuin kylppäriin laitettiin kunnon peilikaappi.

Kokonaisbudjetti oli:

• Lattian asbestitutkimus 90e
• Vinyylit 570e
• Jalkalistat 56e
• Karmilistoja oli varastossa, ne olisivat maksaneet 25e
• Naulatulpat listoihin 10e
• Peilikaappi vessaan 100e
• Naulakko eteiseen 18e
• Maalia oli vanhastaan, sitä meni ehkä 4 litraa, hinta n. 20e (18 litran purkki maksaa 84e)
• Imurin pölypussit, maalipesu, pesurätit, proput, läpivientien peitelevyt ym tarvikkeet varastosta ehkä 20e

Aikaa meni 2 kokonaista työpäivää (maalaus ja vinyylin laitto) ja 2 lyhyempää päivää (lattian hionta, listojen ja kylppärin peilikaapin laitto + siivoukset).

Olohuoneen yksi seinä ja keittiö olivat kananpojankeltaisia, ne maalattiin maalarinvalkoisella. Tai nykyäänhän sävyn nimi värikartassa on 'höyry', mutta samasta valkean sävystä on kysymys. Tämän innoittamana joskus mietittiin millainen väri olisi 'pieru'. Jos semmoinen Tikkurilan mallistoon ilmestyy, lupaan sitä ainakin yhdessä asunnossa käyttää.

Olohuoneen seinällä oli vähän kirjava tapetti, mutta sen värit kävivät hyvin vinyylin (Light Oak) sävyihin. Valkeat listat näyttävät ruskeiden jälkeen suorastaan levollisilta. 

Keittiöön ei tehty muuta kuin seinien ja katon maalaus, välitilan kaakelit olisi voinut maalata myös, mutta nyt asunto piti saada valmiiksi mahdollisimman pian vuokralaisen aikataulujen vuoksi. Jääkaappipakastin pitää vielä uusia, kunhan sopiva jostain löytyy, asunnon mukana tullut on ihan hyväkuntoinen, mutta hassun kokoinen.

Lattian muovimatto poistettiin ja lattia hiottiin. Lattia oli tasainen, joten tasoitetöitä ei tehty yhtään. Maton poistosta olen kirjoittanut aikaisemminkin. Kuvissa se näyttää paljon isommalta hommalta kuin todellisuudessa on.

Maalipinnat olivat myös niin hyvässä kunnossa, että ne vain pestiin maalipesulla ja maalattiin uusiksi. Kattoa ei tarvinnut maalata muualta kuin keittiöstä.

Ennen -kuvat ovat asunnon myynti-ilmoituksessa olleet. OP:lla on nykyään ärsyttävä tapa vesileimata kuvansa, mikä tekee niistä käyttökelvottomia vuokrailmoituksessa käytettäväksi, tai ainakin logo pitää cropata pois kuvasta. Ehkä leimaamattomat kuvat saisi välittäjältä, en ole kysynyt.

Olohuoneen tapetti oli siistissä kunnossa ja laitettu hyvin taitavasti. Se näyttää uuden lattian ja jalkalistojen kanssa yllättävän hyvältä.

Kylppäri asunnossa oli siisti, noin 10v vanha, mutta siinä oli pelkkä peili lavuaarin yllä. Siisti peilikaappi lisää vuokrattavuutta.

Naapurisopua hieromassa

Näitä remontteja kun tekee, niin väistämättä lähtee meteliä ja joutuu autoa ajamaan talon eteen tavaroiden lastaamista ja purkamista varten. Aivan pienellä vaivalla saa tehtyä naapureihin ja mahdollisesti talon hallitukseenkin hyvän vaikutuksen

• Kun remontti alkaa, laitan ainakin saman portaan ilmoitustaululle viestin, että asunnossa XXX tehdään remonttia ajalla a.a.-b.b. Remontille on taloyhtiön lupa. Pahoitellaan meteliä ja meluisat työt pyritään tekemään päiväsaikaan. Ja omat yhteystiedot. Jos on isompi asunto, jonka lattiaa hioo useamman tunnin, niin vien naapurirappuunkin lapun. Yhteydenottoja ei ole koskaan tullut, mutta jonkun kerran joku laittoi lappuni viereen oman lapun, jossa kertoi metelin haittaavan hänen elämäänsä. Semmoista se on, elämä kerrostalossa. Jotkut naapurit poraa päivällä seinää ja toiset käy yöllä vessassa, eikä kunnon ihmiset saa hetken rauhaa.
• Jos hommat vaativat vesikatkoja, ne pitää laputtaa alaoville ainakin paria päivää etukäteen, ellei kyse ole jostain hätähommasta (eli jotain on rikki). Ja tietysti putkien muutostöillle on jo haettu taloyhtiöiltä etukäteen lupa. Vesikatkosta kerrotaan isännöitsijälle, joka ohjaa sitten hakemaan reitti- tai yleisavaimen huoltofirmasta. Näitä avaimia ei yleensä anneta osakkaalle, vaan putkimiehen pitäisi ne hakea. Itse olen yrityksen remontteja varten avaimen saanut, kun isännöitsijälle olen kertonut firmalla vastuuvakuutusten olevan kunnossa. Yleisavaimen kadottamisen jälkeiset lukkohommat kun maksavat helposti aika paljon.
• Olen yleensä käynyt alakerran asunnon ovikelloa soittamassa, kun lattian hionta on tarkoitus tehdä ja kertoa, että kohta kuuluu paljon melua, mutta se lakkaa tunnissa tai parissa. Anteeksi.
• Kun auto on oven edessä, olen pitänyt tuulilasilla lappua "Remonttiajo, asunto XXX." Ja yhteystiedot.
• Kun (ei jos) rappukäytävään kantautuu pölyä (toivottavasti vain kengänpohjissa), pyyhkäisen rätillä jälkeni. Joku aika sitten yksi vuokralaisistamme, joka on remonttialan ammattilainen, laittoi valokuvan vastapäisen asunnon remontista, jossa rappukäytävässä oli aivan käsittämätön määrä pölyä. Ilmeisesti remontoija oli teipannut poistoilmaventtiilit umpeen, mutta pitänyt sitten parvekkeen ovea auki, jolloin rappukäytävän alipaine oli hiontapölyt vetäissyt käytävään, eikä ilmeisesti imuria ollut käytössä. Sanomistahan siitä sitten tuli remontoijalle isännöitsijältä, johon vuokralaista kehotin yhteydessä olemaan. Kunnon imurilla (+ riittävällä määrällä pölypusseja) ja tarvittaessa alipaineistimella (jos vaikka tekee useamman päivän kestävän purkuhomman kylppärissä) estetään pölyn pääsy muiden asukkaiden kiusaksi.